1673 Carré DESCHAMPS · Saint-Félicien
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 91,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 124 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839215399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
91042839215399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 126 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 189 948 $ Poids 87 % |
| 3 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 120 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 217 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 178 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 174 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 260 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 377 015 $ Poids 79 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 769 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 286 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 278 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 502 $ Poids 72 % |
| 8 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 262 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 369 945 $ Poids 70 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 666 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 300 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 518 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 164 164 $ Poids 66 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 515 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 224 047 $ Poids 66 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 789 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 112 434 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.