1669 Carré DESCHAMPS · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 132,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839216123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
91042839216123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 444 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 333 115 $ Poids 59 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 775 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 505 $ Poids 57 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 655 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 255 850 $ Poids 50 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 466 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 185 648 $ Poids 47 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 093 $ Poids 46 % |
| 9 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 981 $ Poids 41 % |
| 10 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 967 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 108 877 $ Poids 39 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 306 115 $ Poids 29 % |
| 12 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 429 717 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.