1180 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 101,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839223276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
91042839223276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 603 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 255 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 169 591 $ Poids 80 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 366 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 325 403 $ Poids 80 % |
| 5 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 362 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 151 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 365 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 243 891 $ Poids 72 % |
| 8 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 348 534 $ Poids 68 % |
| 9 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 592 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 213 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 546 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 215 904 $ Poids 62 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 948 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 280 406 $ Poids 62 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 580 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 126 723 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.