1184 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839223496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
91042839223496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 178 511 $ Poids 78 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 625 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 268 990 $ Poids 75 % |
| 3 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 364 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 255 157 $ Poids 65 % |
| 4 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 948 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 294 798 $ Poids 64 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 387 086 $ Poids 62 % |
| 6 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 672 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 844 $ Poids 60 % |
| 7 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 223 328 $ Poids 58 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 513 $ Poids 58 % |
| 9 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 579 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 342 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 305 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 217 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 505 $ Poids 52 % |
| 12 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 928 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 694 048 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.