1176 Rue DUFRESNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 118,2 m² · constr. 1978 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839224086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
91042839224086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 175 627 $ Poids 72 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 199 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 212 807 $ Poids 72 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 572 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 265 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 657 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 245 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 267 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 251 705 $ Poids 59 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 679 699 $ Poids 57 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 743 $ Poids 56 % |
| 8 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 289 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 525 $ Poids 53 % |
| 10 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 577 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 220 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 381 604 $ Poids 49 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 498 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 223 736 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.