1184 Rue DUFRESNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839224448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
91042839224448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 278 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 273 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 179 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 361 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 344 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 387 070 $ Poids 79 % |
| 6 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 241 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 692 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 295 392 $ Poids 73 % |
| 8 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 603 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 484 $ Poids 71 % |
| 9 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 554 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +1 473 $ | 168 128 $ Poids 70 % |
| 10 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 706 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 115 398 $ Poids 70 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 354 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 315 610 $ Poids 67 % |
| 12 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 160 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 204 142 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.