1191-1193 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 271,2 m² · constr. 2022 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 518 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839224722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
91042839224722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 755 m · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 995 $ Poids 39 % |
| 2 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 299 m · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 078 $ Poids 32 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 980 $ Poids 29 % |
| 4 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 197 $ Poids 15 % |
| 5 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 528 954 $ Poids 13 % |
| 6 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +87 062 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 928 858 $ Poids 8 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 965 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +95 936 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 816 747 $ Poids 8 % |
| 8 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +91 972 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 737 285 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.