1682 Rue RINGUET · Saint-Félicien
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 93,8 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839226217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
91042839226217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 189 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 139 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 355 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 752 $ Poids 85 % |
| 3 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 165 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 392 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 178 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 320 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 87 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 854 $ Poids 76 % |
| 6 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 89 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 181 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 614 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 234 516 $ Poids 70 % |
| 8 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 859 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 165 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 384 982 $ Poids 65 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 580 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 154 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 58 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 225 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 978 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 282 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.