1683 Rue RINGUET · Saint-Félicien
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 86,7 m² · constr. 1976 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839226579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
91042839226579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 112 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 216 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 75 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 174 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 134 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 134 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 376 498 $ Poids 84 % |
| 5 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 129 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 368 743 $ Poids 83 % |
| 6 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 198 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 458 $ Poids 74 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 674 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −736 $ | 163 627 $ Poids 70 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 623 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 196 584 $ Poids 68 % |
| 10 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 799 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 300 357 $ Poids 64 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 306 652 $ Poids 64 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 912 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −525 $ | 112 351 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.