1677 Carré THERIAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 169,6 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839226751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
91042839226751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 609 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 266 $ Poids 65 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 182 $ Poids 43 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 855 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 573 $ Poids 39 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 284 813 $ Poids 25 % |
| 5 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 777 $ Poids 13 % |
| 6 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 860 $ Poids 11 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −46 774 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 591 386 $ Poids 10 % |
| 8 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 386 828 $ Poids 9 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +521 $ | 127 989 $ Poids 6 % |
| 10 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 133 $ Poids 6 % |
| 11 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 951 $ Poids 5 % |
| 12 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 728 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.