1673 Carré THERIAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839226923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
91042839226923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 195 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 168 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 107 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 357 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 614 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 150 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 169 207 $ Poids 78 % |
| 6 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 662 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 158 787 $ Poids 73 % |
| 7 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 205 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 366 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 770 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 329 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 751 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 535 $ Poids 50 % |
| 10 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 0 m · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 653 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 46 % |
| 12 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 642 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 171 478 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.