1686 Rue TESSIER · Saint-Félicien
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 206 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839227752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
91042839227752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 250 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 128 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 226 415 $ Poids 83 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 109 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 392 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 70 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 181 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 320 203 $ Poids 74 % |
| 7 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 118 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 384 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 927 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 299 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 704 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 170 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 230 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 207 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 831 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 740 $ Poids 60 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 683 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 234 892 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.