1699 Rue TESSIER · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839228513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
91042839228513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 155 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 226 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 82 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 275 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 140 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 200 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 384 209 $ Poids 82 % |
| 6 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 301 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 206 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 761 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 170 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 22 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 321 550 $ Poids 65 % |
| 10 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 710 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +900 $ | 205 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 923 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 313 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 117 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.