1659 Carré THERIAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 112,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839236697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
91042839236697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 723 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 688 $ Poids 74 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 756 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 267 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 144 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 254 120 $ Poids 70 % |
| 4 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 197 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 365 063 $ Poids 56 % |
| 5 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 787 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 222 430 $ Poids 53 % |
| 6 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 259 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 216 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 337 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 158 838 $ Poids 53 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 544 $ Poids 52 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 889 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 947 $ Poids 51 % |
| 10 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 385 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 655 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 225 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 293 468 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.