1685 Rue TESSIER · Saint-Félicien
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839237016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
91042839237016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 287 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 468 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 202 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 80 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 722 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 240 199 $ Poids 74 % |
| 5 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 76 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 230 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 81 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 402 443 $ Poids 70 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 158 588 $ Poids 69 % |
| 8 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 161 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 648 $ Poids 65 % |
| 9 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 87 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 186 389 $ Poids 65 % |
| 10 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 974 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 571 $ Poids 63 % |
| 11 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 342 200 $ Poids 59 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 612 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 202 954 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.