1681 Rue TESSIER · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839237135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
91042839237135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 459 $ Poids 82 % |
| 3 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 101 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 394 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 99 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 328 $ Poids 77 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 169 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 99 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 182 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 99 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 386 221 $ Poids 66 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 728 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 235 521 $ Poids 65 % |
| 9 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 963 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 637 $ Poids 64 % |
| 10 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 80 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 226 183 $ Poids 62 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 692 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 155 378 $ Poids 59 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 334 776 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.