1673 Rue TESSIER · Saint-Félicien
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 91,4 m² · constr. 1984 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 218 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839237381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
91042839237381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 311 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 142 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 191 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 231 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 482 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 201 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 142 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 131 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −815 $ | 185 303 $ Poids 80 % |
| 6 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 139 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 327 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 59 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 391 600 $ Poids 72 % |
| 8 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 942 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 305 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 852 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 318 881 $ Poids 59 % |
| 10 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 276 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 211 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 741 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 240 352 $ Poids 58 % |
| 12 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 751 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +5 154 $ | 173 827 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.