1644 Carré THERIAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839238130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
91042839238130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 186 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 139 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 892 $ Poids 91 % |
| 3 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 107 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 169 540 $ Poids 89 % |
| 4 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 310 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 619 $ Poids 89 % |
| 5 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 68 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 366 856 $ Poids 76 % |
| 6 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 732 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 190 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 783 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +736 $ | 159 232 $ Poids 72 % |
| 8 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 311 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 131 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 916 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 185 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 914 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 172 m · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 253 657 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.