1619 Carré THERIAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839238377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
91042839238377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 324 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 220 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 126 $ Poids 52 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 860 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 441 948 $ Poids 48 % |
| 4 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 763 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 183 859 $ Poids 47 % |
| 5 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 976 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 254 094 $ Poids 43 % |
| 6 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 175 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 262 079 $ Poids 43 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 800 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 277 021 $ Poids 42 % |
| 8 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 707 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 904 $ Poids 39 % |
| 10 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 203 $ Poids 36 % |
| 11 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 107 408 $ Poids 33 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 512 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.