1651 Carré THERIAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 150,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839247200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
91042839247200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 476 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 316 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 237 794 $ Poids 70 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 863 $ Poids 51 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 578 $ Poids 50 % |
| 5 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 356 996 $ Poids 39 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 881 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 881 $ Poids 33 % |
| 7 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 115 023 $ Poids 20 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 267 808 $ Poids 19 % |
| 9 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 318 $ Poids 13 % |
| 10 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 774 $ Poids 10 % |
| 11 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 131 $ Poids 9 % |
| 12 | 1352, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 196 $/m²) 125,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 953 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.