1643 Carré THERIAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 286 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839247434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
91042839247434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 355 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 213 890 $ Poids 72 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 821 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 176 779 $ Poids 59 % |
| 3 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 215 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 253 157 $ Poids 57 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 856 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 266 706 $ Poids 55 % |
| 5 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 998 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 383 $ Poids 48 % |
| 6 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 150 $ Poids 47 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 647 $ Poids 43 % |
| 8 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 364 571 $ Poids 42 % |
| 9 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 891 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 221 675 $ Poids 40 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 683 521 $ Poids 40 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 291 829 $ Poids 38 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 750 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 225 141 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.