Rue VIGNEAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 200 $
Autre · terrain 785 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 807,9 m²
Frontage
301,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 191 800 $ +93.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839274042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
91042839274042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 280 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 66 % |
| 2 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 394 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 64 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 63 % |
| 4 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 62 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 531 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 61 % |
| 6 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 469 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 746 $ Poids 60 % |
| 7 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 547 m · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 59 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 492 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 495 $ Poids 59 % |
| 9 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 457 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 819 $ Poids 59 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 510 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 58 % |
| 11 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 242 m · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 651 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.