2411 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 424 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 062,4 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839485952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
91042839485952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 141 $ Poids 15 % |
| 2 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 920 $ Poids 15 % |
| 3 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 149 427 $ Poids 10 % |
| 4 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 429 $ Poids 8 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 250 257 $ Poids 8 % |
| 6 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −900 $ | 210 567 $ Poids 7 % |
| 7 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 211 454 $ Poids 6 % |
| 8 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 209 381 $ Poids 5 % |
| 9 | 1675, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 396 277 $ Poids 4 % |
| 10 | 1161, rue Dufresne, Saint-Félicien 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 174 200 $ (1 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −2 613 $ | 224 334 $ Poids 3 % |
| 11 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 353 $ Poids 3 % |
| 12 | 1185, route 169, Saint-Félicien 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (2 435 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 298 625 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.