2579 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 113,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 81 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839597690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
91042839597690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 836 $ Poids 1 % |
| 2 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 758 $ Poids 1 % |
| 3 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 193 $ Poids 1 % |
| 6 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 212 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 98 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.