2806 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 129,4 m² · constr. 1931 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839619392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
91042839619392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 913 $ Poids 1 % |
| 2 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 677 $ Poids 1 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 505 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −925 $ | 221 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +2 604 $ | 101 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 238 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.