2763 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 173,3 m² · constr. 1935 · terrain 3 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839625929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
91042839625929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 683 $ Poids 2 % |
| 2 | 3194, rue de Sainte-Méthode, Saint-Félicien 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 345 $/m²) 156,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 755 $ Poids 1 % |
| 3 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 254 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.