2737 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 127,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 109 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839634895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
91042839634895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 829 $ Poids 3 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 223 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 102 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 236 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.