2719 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
182 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 60 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839643678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
91042839643678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 296 086 $ Poids 4 % |
| 2 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 160 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 3194, rue de Sainte-Méthode, Saint-Félicien 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 345 $/m²) 156,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 295 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 340 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.