2675 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 158 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839652394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
91042839652394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 366 856 $ Poids 0 % |
| 2 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 169 540 $ Poids 0 % |
| 3 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 131 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 253 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 185 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 190 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.