2710 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 168 m² · constr. 1955 · terrain 1 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839653387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
91042839653387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 881 $ Poids 4 % |
| 2 | 3194, rue de Sainte-Méthode, Saint-Félicien 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 345 $/m²) 156,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 440 $ Poids 0 % |
| 3 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 698 $ Poids 0 % |
| 4 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −850 $ | 190 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.