1049 Boulevard LAPRISE · Saint-Félicien
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 145,3 m² · constr. 1966 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848908725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
91042848908725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 492 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 299 394 $ Poids 78 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 959 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 854 $ Poids 47 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 626 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 213 826 $ Poids 36 % |
| 4 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 26 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 146 319 $ Poids 24 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 201 744 $ Poids 17 % |
| 7 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 428 124 $ Poids 17 % |
| 8 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 711 685 $ Poids 11 % |
| 9 | 1244, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 295 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 335 283 $ Poids 10 % |
| 10 | 989, Rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (883 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 158 812 $ Poids 8 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 280 054 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.