1045 Boulevard LAPRISE · Saint-Félicien
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 89 m² · constr. 1972 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848908797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
91042848908797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 340 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 147 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 521 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 017 $ Poids 73 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 641 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 557 $ Poids 70 % |
| 4 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 358 097 $ Poids 68 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 116 $ Poids 56 % |
| 6 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 608 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 178 058 $ Poids 50 % |
| 7 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 352 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 197 940 $ Poids 35 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 245 801 $ Poids 34 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 575 $ Poids 31 % |
| 10 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 677 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 272 994 $ Poids 30 % |
| 11 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 621 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 228 821 $ Poids 28 % |
| 12 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 380 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 439 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.