1043 Boulevard LAPRISE · Saint-Félicien
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848908849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
91042848908849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 137 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 368 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 559 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 976 $ Poids 72 % |
| 3 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 346 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 152 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 645 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 841 $ Poids 64 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 527 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 059 $ Poids 64 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 334 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 474 $ Poids 44 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 392 $ Poids 40 % |
| 9 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 599 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 737 $ Poids 37 % |
| 10 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 359 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 203 380 $ Poids 33 % |
| 11 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 269 $ Poids 28 % |
| 12 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 454 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 329 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.