821 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848909384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
91042848909384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 307 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 148 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 486 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 227 $ Poids 74 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 599 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 167 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 360 218 $ Poids 69 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 560 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 179 051 $ Poids 51 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 286 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 086 $ Poids 41 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 247 154 $ Poids 37 % |
| 9 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 198 982 $ Poids 35 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 813 $ Poids 34 % |
| 11 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 573 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 229 964 $ Poids 29 % |
| 12 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 343 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +775 $ | 192 413 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.