1039-1041 Boulevard LAPRISE · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 135,6 m² · constr. 1957 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848909891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
91042848909891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 488 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 277 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 972 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 297 632 $ Poids 56 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 638 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 197 580 $ Poids 48 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 849 $ Poids 39 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 260 $ Poids 30 % |
| 6 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 61 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 249 161 $ Poids 24 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 187 183 $ Poids 23 % |
| 8 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 399 036 $ Poids 22 % |
| 9 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 457 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 237 891 $ Poids 21 % |
| 10 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 245 373 $ Poids 17 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 703 $ Poids 15 % |
| 12 | 1244, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 295 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 311 911 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.