819 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 195 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848909953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
91042848909953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 114 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 404 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 566 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 353 $ Poids 72 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 342 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 488 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 277 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 531 $ Poids 64 % |
| 6 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 643 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −945 $ | 196 031 $ Poids 62 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 976 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 841 $ Poids 54 % |
| 8 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 460 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 189 $ Poids 37 % |
| 9 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 796 $ Poids 30 % |
| 10 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 276 431 $ Poids 30 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 185 897 $ Poids 28 % |
| 12 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 242 705 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.