822 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 172,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 367 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848909959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
91042848909959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 36 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 546 517 $ Poids 36 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 183 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 580 731 $ Poids 27 % |
| 3 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 138 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 286 654 $ Poids 18 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 481 112 $ Poids 6 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 301 553 $ Poids 4 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 388 991 $ Poids 4 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 969 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.