1044 Rue BANVILLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848918004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
91042848918004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 363 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 148 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 542 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 666 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 786 $ Poids 70 % |
| 4 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 360 436 $ Poids 65 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 583 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 174 457 $ Poids 53 % |
| 6 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 178 985 $ Poids 50 % |
| 7 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 198 971 $ Poids 34 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 254 $ Poids 32 % |
| 9 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 704 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 274 175 $ Poids 31 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 745 $ Poids 30 % |
| 11 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 649 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −910 $ | 229 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 404 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 192 294 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.