1040 Rue BANVILLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848918138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
91042848918138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 118 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 371 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 589 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 151 $ Poids 83 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 364 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 176 $ Poids 63 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 663 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 179 171 $ Poids 53 % |
| 6 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 485 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 910 $ Poids 39 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 997 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 265 470 $ Poids 37 % |
| 8 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 675 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 252 $ Poids 37 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 254 833 $ Poids 36 % |
| 10 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 440 $ Poids 27 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 261 786 $ Poids 26 % |
| 12 | 1028, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-05 · 577 m · Vendu 180 000 $ (1 780 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 589 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.