817 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 113,8 m² · constr. 1960 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848919242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
91042848919242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 90 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 379 701 $ Poids 85 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 596 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 227 $ Poids 75 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 372 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 743 $ Poids 70 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 365 $ Poids 64 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 672 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 183 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 518 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 259 622 $ Poids 57 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 272 412 $ Poids 49 % |
| 8 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 490 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 218 301 $ Poids 38 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 540 $ Poids 31 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 127 587 $ Poids 28 % |
| 11 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 228 821 $ Poids 27 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −850 $ | 174 200 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.