816 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 282,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 346 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848919597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
91042848919597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 90 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 525 492 $ Poids 33 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +108 310 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 721 723 $ Poids 14 % |
| 3 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +104 687 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 816 483 $ Poids 10 % |
| 4 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 30 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +112 273 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 668 464 $ Poids 8 % |
| 5 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +112 230 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 719 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 541 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 345 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 149 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 316 296 $ Poids 1 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 359 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 707 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 233 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 162 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 547 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.