812 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848919856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
91042848919856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 19 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 340 949 $ Poids 78 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 456 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 142 679 $ Poids 76 % |
| 3 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 635 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 538 $ Poids 65 % |
| 4 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 746 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 199 $ Poids 64 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 434 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 218 $ Poids 46 % |
| 7 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 166 $ Poids 45 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 034 $ Poids 35 % |
| 9 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 470 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 190 035 $ Poids 33 % |
| 10 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 718 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 220 701 $ Poids 24 % |
| 11 | 1028, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-05 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 780 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 989 $ Poids 22 % |
| 12 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 549 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 172 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.