809 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 152 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848928019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
91042848928019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 67 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 370 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 462 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 153 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 674 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 165 $ Poids 65 % |
| 4 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 643 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 114 $ Poids 62 % |
| 5 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 761 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 450 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 990 $ Poids 50 % |
| 7 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 184 208 $ Poids 42 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 253 617 $ Poids 34 % |
| 9 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 475 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 204 219 $ Poids 32 % |
| 10 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 569 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 520 $ Poids 24 % |
| 11 | 1028, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-05 · 660 m · Vendu 180 000 $ (1 780 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 325 $ Poids 23 % |
| 12 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 739 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 101 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.