805 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 77,4 m² · constr. 1985 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848928447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
91042848928447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 27 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 505 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 147 020 $ Poids 83 % |
| 2 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 685 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 805 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 182 588 $ Poids 52 % |
| 4 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 840 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 269 202 $ Poids 46 % |
| 5 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 770 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 177 304 $ Poids 44 % |
| 6 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 783 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 227 118 $ Poids 33 % |
| 7 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 545 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 189 989 $ Poids 27 % |
| 8 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 255 905 $ Poids 26 % |
| 9 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 517 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 197 899 $ Poids 23 % |
| 10 | 902, rue Bel-Air, Saint-Félicien 2024-06-18 · 922 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 227 125 $ Poids 20 % |
| 11 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 519 m · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 676 $ Poids 19 % |
| 12 | 964, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 564 $/m²) 83,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 164 119 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.