799 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 8 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 034,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 237 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848928783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
91042848928783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 145 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 757 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 194 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 533 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 752 $ Poids 69 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 800 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 220 660 $ Poids 53 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 831 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 192 283 $ Poids 40 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 842 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 179 $ Poids 39 % |
| 7 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 718 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 878 $ Poids 37 % |
| 8 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 654 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 210 560 $ Poids 35 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 745 $ Poids 31 % |
| 10 | 1028, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-05 · 747 m · Vendu 180 000 $ (1 780 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 295 $ Poids 24 % |
| 11 | 1026, rue Desgagné, Saint-Félicien 2024-06-21 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 485 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 666 $ Poids 23 % |
| 12 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 550 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −850 $ | 217 478 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.