810 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 102,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848929046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
91042848929046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 674 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 452 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 981 $ Poids 70 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 813 $ Poids 54 % |
| 5 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 764 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 528 $ Poids 44 % |
| 6 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 652 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 303 $ Poids 41 % |
| 7 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 752 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 171 241 $ Poids 40 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 244 412 $ Poids 37 % |
| 9 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 567 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 237 $ Poids 36 % |
| 10 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 935 $ Poids 28 % |
| 11 | 1028, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-05 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 780 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 960 $ Poids 26 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 254 870 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.