808 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 133,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848929235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
91042848929235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 608 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 266 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 665 $ Poids 51 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 771 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 443 $ Poids 46 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 726 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 096 $ Poids 39 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 131 243 $ Poids 27 % |
| 6 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 184 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 970 $ Poids 23 % |
| 7 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 587 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 236 364 $ Poids 21 % |
| 8 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 983 m · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 920 $ Poids 20 % |
| 9 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 848 $ Poids 16 % |
| 10 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 296 497 $ Poids 14 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 562 $ Poids 14 % |
| 12 | 1244, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 295 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 307 240 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.