802 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 135,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 465 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848929525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
91042848929525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 637 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 297 054 $ Poids 49 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 799 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +945 $ | 213 245 $ Poids 44 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 755 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 333 $ Poids 36 % |
| 5 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 204 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 267 899 $ Poids 23 % |
| 6 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 615 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 237 442 $ Poids 20 % |
| 7 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 427 225 $ Poids 19 % |
| 8 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 261 924 $ Poids 15 % |
| 9 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 711 838 $ Poids 13 % |
| 10 | 1244, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 295 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 334 457 $ Poids 10 % |
| 11 | 989, Rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 114 000 $ (883 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 158 299 $ Poids 8 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 443 480 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.