788 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848939532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
91042848939532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 741 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 289 404 $ Poids 73 % |
| 2 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 154 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 906 $ Poids 59 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 902 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 213 530 $ Poids 50 % |
| 4 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 601 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 120 602 $ Poids 48 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 138 $ Poids 47 % |
| 6 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 825 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 220 865 $ Poids 47 % |
| 7 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 247 760 $ Poids 46 % |
| 8 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 718 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 234 036 $ Poids 26 % |
| 9 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 427 885 $ Poids 21 % |
| 10 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 687 $ Poids 19 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 305 920 $ Poids 17 % |
| 12 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 291 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 270 049 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.