786 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 83,7 m² · constr. 1958 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848939711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
91042848939711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 632 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 135 769 $ Poids 82 % |
| 2 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 813 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 450 $ Poids 66 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 930 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 723 $ Poids 57 % |
| 4 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 762 $ Poids 44 % |
| 5 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 963 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 248 132 $ Poids 33 % |
| 6 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 645 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 823 $ Poids 29 % |
| 7 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 905 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 209 898 $ Poids 28 % |
| 8 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 671 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 175 323 $ Poids 24 % |
| 9 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 963 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 741 $ Poids 18 % |
| 10 | 902, rue Bel-Air, Saint-Félicien 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 209 407 $ Poids 18 % |
| 11 | 964, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 564 $/m²) 83,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 151 496 $ Poids 17 % |
| 12 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 247 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.